房地產(chǎn)：央行出手下調(diào)關(guān)鍵利率，更多組合政策也有望加快出臺(tái)，地產(chǎn)行業(yè)或“迎Alpha和Beta共振”
2025-05-07 14:09
作者：SYSTEM
來(lái)源：早知道/脫水研報(bào)
據(jù)央廣網(wǎng)5月7日?qǐng)?bào)道，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝宣布，將下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步調(diào)整。
點(diǎn)評(píng)：萬(wàn)聯(lián)證券表示，此次公積金貸款利率下調(diào)將進(jìn)一步打開個(gè)人住房商業(yè)貸款利率的調(diào)整空間，有助于進(jìn)一步降低購(gòu)房成本、提升購(gòu)房吸引力，助力行業(yè)需求釋放，推動(dòng)行業(yè)止跌回穩(wěn)；同時(shí)其指出，截至目前，房地產(chǎn)“白名單”貸款審批通過(guò)金額增至 6.7 萬(wàn)億元。預(yù)計(jì)未來(lái)在支持房地產(chǎn)開發(fā)、個(gè)人住房、城市更新等貸款管理辦法將加快出臺(tái)。
申萬(wàn)宏源也認(rèn)為，近期關(guān)稅調(diào)整背景下，我國(guó)持續(xù)強(qiáng)調(diào)擴(kuò)內(nèi)需應(yīng)對(duì)，穩(wěn)地產(chǎn)戰(zhàn)略重要性再提升，并近期中央定調(diào)房地產(chǎn)仍有很大發(fā)展空間，預(yù)計(jì)政策也將進(jìn)一步發(fā)力，包括：加量好房子、優(yōu)化收儲(chǔ)、推進(jìn)城改等，地產(chǎn)Alpha和Beta或?qū)⒐舱瘛?相關(guān)公司見主題庫(kù)：房地產(chǎn)?
研報(bào)來(lái)源
萬(wàn)聯(lián)證券，潘云嬌，S0270522020001，房地產(chǎn)行業(yè)快評(píng)報(bào)告：貨幣政策持續(xù)支持購(gòu)房需求釋放。2025年5月7日
申萬(wàn)宏源，袁豪，A0230520120001，2024及2025Q1房地產(chǎn)行業(yè)板塊財(cái)報(bào)綜述：板塊報(bào)表總體走弱結(jié)構(gòu)分化，近期房地產(chǎn)戰(zhàn)略重要性提升。2025年5月6日
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